Decreto BACS: Acelere o desempenho energético dos seus edifícios terciários 

Compreenda as obrigações, os desafios e as oportunidades deste regulamento para otimizar o seu consumo de energia.
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Decreto BACS para edifícios terciários: obrigatoriedade de instalar BMS

O decreto BACS insere-se no âmbito da política energética do Estado e tem como objetivo reduzir o nosso consumo de energia e as emissões de gases com efeito de estufa.

Deriva da Diretiva Europeia 2010/31/UE relativa à eficiência energética dos edifícios e da lei francesa sobre a transição energética para o crescimento verde. O principal objetivo do decreto BACS é incentivar a instalação de sistemas que permitam reduzir o consumo de energia nos edifícios terciários, melhorando simultaneamente o funcionamento técnico e o conforto dos ocupantes.

Concretamente, o decreto BACS traduz-se em várias medidas e ações específicas nos edifícios terciários para atingir os objetivos de redução do consumo energético e melhoria do conforto dos ocupantes.
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O que é o decreto BACS?

O decreto BACS (Buil­ding Auto­ma­tion & Control Systems) impõe a instalação de sistemas de automação e controlo em edifícios terciários com mais de 290 kW. Complementa o decreto Tertiaire, inscreve-se na Diretiva Europeia EPBD e tem como objetivo:

  1. Uma melhor gestão energética dos edifícios.
  2. A redução do consumo energético.
  3. A transição para edifícios inteligentes.
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Quais são os edifícios afetados?

O decreto aplica-se a todos os edifícios terciários cujos sistemas de aquecimento, climatização ou ventilação excedam uma potência nominal de 290 kW.

 

  1. Comércio retalhista
  2. Armazéns logísticos
  3. Escritórios
  4. Edifícios públicos
 
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Prazos a respeitar

  • 1 de janeiro de 2025: todos os edifícios afetados devem estar equipados com sistemas conformes.
  • Sanções: serão realizados controlos e os infratores estão sujeitos a sanções financeiras.


Porque é que o simples cumprimento não é suficiente?

Limitar-se a cumprir o decreto é perder oportunidades estratégicas.

A instalação de um GTC apenas para cumprir os requisitos legais pode implicar:

  • Custos não rentabilizados: um GTC não gerido não irá gerar poupanças significativas e acabará por conduzir a desequilíbrios.

  • Falta de visão a longo prazo: sem uma estratégia, a instalação corre o risco de se tornar obsoleta muito rapidamente.

     

As perguntas certas a fazer antes de implementar um GTC:

  • Quais são os meus objetivos energéticos a curto e a longo prazo?

  • O meu parque de imóveis está preparado para a gestão automatizada?

  • Que serviços de gestão acompanharão a instalação para garantir os resultados esperados?

     
Consulte um especialista
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Etapas a cumprir para garantir a conformidade com o Decreto BACS 

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Auditoria energética do seu parque de imóveis

Análise dos seus equipamentos e identificação das necessidades específicas de cada edifício.
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Definição de uma estratégia à medida

Estabelecer as bases de um sistema que satisfaça os seus objetivos energéticos.
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Instalação de um GTC de elevado desempenho

Integrar ferramentas de gestão técnica em conformidade com o Decreto BACS.
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Gestão ativa e otimização contínua

Confie a supervisão e a otimização a uma equipa de especialistas para garantir resultados duradouros.

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A relação com o Decreto
relativo ao Setor Terciário 

Dois regulamentos complementares para uma gestão consistente da energia

  • O Decreto BACS exige meios técnicos para automatizar a gestão da energia.

  • O Decreto relativo ao Setor Terciário estabelece objetivos de redução de consumo (40% até 2030, 50% até 2040).

Uma gestão eficaz dos edifícios exige uma estratégia que articule estes dois decretos. Com a Eficia, pode beneficiar de um acompanhamento abrangente para garantir a conformidade, monitorizando e maximizando o seu desempenho ao mesmo tempo.

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Como a Eficia pode ajudá-lo?

O decreto BACS tem como objetivo específico melhorar o desempenho energético dos edifícios terciários através da instalação de um sistema de gestão técnica do edifício (BMS). No entanto, a automatização do funcionamento de um parque imobiliário através da GTB não é suficiente e, na maioria dos casos, conduz a uma má utilização da energia.

A verdadeira questão é saber como garantir uma utilização ótima do BMS para se comprometer com uma abordagem de eficiência energética sustentável e adaptada aos desafios ambientais. Felizmente, as novas práticas do setor podem antecipar-se, tirando partido das inovações do mercado.

A Eficia não se limita a instalar um sistema de gestão técnica centralizada, mas oferece-lhe uma colaboração estratégica:
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Poderá obter uma instalação chave na mão de soluções compatíveis e escaláveis.

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Poderá beneficiar de uma gestão da energia 24/7, para obter poupanças sustentáveis e mensuráveis.

Poderá beneficiar de uma análise completa das suas necessidades a fim de definir uma estratégia adequada.

  • Quais são as principais obrigações do Decreto BACS?

    Instalação de sistemas de automação e controlo capazes de monitorizar, analisar e ajustar em tempo real os equipamentos técnicos dos edifícios.

  • Que impacto terá o Decreto BACS nos edifícios terciários?

    Melhora a eficiência energética dos edifícios, reduz os custos e limita a sua pegada ambiental.

  • Porquê escolher a Eficia para cumprir o Decreto BACS?

    Asseguramos uma gestão completa, desde a instalação até à otimização, para garantir resultados concretos.

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